| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
לאחר ש-2023 היתה אחת השנים השחונות בהיבט של הנפקת חברות נדל"ן, נפתחה שנת 2024 עם גל של חברות הנערכות לכניסה לשוק ההון, בין אם באמצעות הנפקה והפיכתן לציבוריות, ובין אם באמצעות גיוס אג"ח והפיכתן לחברות מדווחות. גם חברות מדווחות שכבר הנפיקו אג"ח בוחנות אפשרות להפיכתן לציבוריות באופן מלא ולהנפיק מניות.
בשבוע שעבר דיווחנו כי יוסי אברהמי בוחנת הנפקה וצפויה לגייס 200 מיליון שקל לפי שווי של כמעט מיליארד שקל. בכך היא מצטרפת לדונה שבוחנת לפי הדיווחים הנפקת מניות לפי שווי 3.5 מיליארד שקל, אך לפי גורמים בענף, ייתכן כי בסוף תסתפק במהלך של הנפקת אג"ח ציבוריות. שחקנית נוספת שבוחנת הנפקת מניות היא עמרם אברהם , כיום חברה מדווחת, שכבר בשלהי 2022 דיווחה שתנפיק מניות כשהמצב יתאפשר. מחוץ לתחום המגורים פאי סיאם, זרוע המלונאות של אספן גרופ , בוחנת הנפקת מניות אף היא.
מלבד אלה, אפי קפיטל כבר הונפקה השנה לפי שווי של 460 מיליון שקל בהנפקה השנייה שבוצעה השנה. הנפקות חברות הנדל"ן מגיעות כאמור לאחר 2023 שבה לא בוצעו הנפקות של חברות נדל"ן, לעומת 2022 שבה הונפקו בין היתר אקרו , בית וגג וקרסו נדל"ן.