| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
לאחר מאבק ממושך של מעל עשור, ופסק דין מהדהד שניתן נגד התנהלות עיריית חיפה, הגישה העירייה השבוע לוועדה המחוזית לתכנון ובניה את התוכנית לפיתוח שכונת "מורדות לינקולן-אחוזה" הכוללת כ-2,800 יחידות דיור ו-8,000 מ"ר מסחר במורדות הכרמל המערביים. את התוכנית מקדמים קבוצת גולדשטיין, קבוצת גבאי ושיכון ובינוי, בעלי הקרקע העיקריים, לצד בעלי קרקע נוספים. בכך הסתיים סכסוך רב שנים סביב קידום הבניה בקרקעות בין היזמים לעיריית חיפה.
קבוצת גולדשטיין שבבעלות ארז גולדשטיין רכשה עשרות דונמים של קרקעות בייעוד מגורים במתחם בשנת 2010, והגישה ב-2012 תוכנית מחודשת לשכונה הכוללת הגדלה משמעותית של מספר יחידות הדיור. גבאי רכשה את המגרש ב-2022 בעסקות קומבינציה לבניית 300 דירות. בשנים לאחר מכן חלו עיכובים בירוקרטיים משמעותיים מצד עיריית חיפה, דבר שהוביל את קבוצת גולדשטיין למאבק ממושך ואף להגשת עתירה מול העירייה.
בהחלטה שהתקבלה בספטמבר האחרון, לאחר קיפאון כמעט מוחלט בתהליך, תחת ראש העירייה הקודמת עינת קליש-רותם, קבע בית המשפט, כי "אין בסמכויות התכנוניות של ראש העיר והוועדה המקומית לתכנון ובניה, או בחשיבות עקרון עצמאות שיקול הדעת המנהלי, כדי להצדיק הימשכות וסיבוך הליכי תכנון מעבר לכל פרק זמן סביר".