| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
פתיחתה של מלחמת חרבות ברזל הביאה לצניחה ברמת הביקוש לדירות ומסיבות ברורות: עבור רוב הציבור זה ממש לא הזמן לרכוש דירה חדשה וגם לא לחפש כזו.
אינדיקציה ברורה לכך ניתן לראות בנתונים שמתפרסמים כעת לראשונה, אודות היקפי החיפושים אחר דירות באתר מדלן במהלך חודש נובמבר 2023, אותן השוונו לנתונים של נובמבר 2022.
על אף שבאותו החודש כבר החל לפוג ההלם הראשוני שבא עם פתיחת המלחמה, עדיין כמעט בכל אחד מהיישובים שנבדקו (אנו התמקדנו ב-70 הערים הגדולות), מעלים הנתונים תמונה של ירידה בת עשרות אחוזים בהיקפי החיפושים בהשוואה לחודש נובמבר אשתקד.
ובכל זאת, מעלה הבדיקה גם כמה יוצאים מהכלל.
ביישוב אבן יהודה שבשרון הצפוני חלה דווקא עלייה חדה בהיקפי חיפושי הדירות לרכישה לעומת אשתקד, בשיעור של 32%, וכך גם בערד, בה חל גידול של 29% במספר החיפושים.
קשה להצביע על סיבה מיוחדת המביאה לגידול האמור דווקא ביישובים אלו, מלבד היות שניהם בעלי מספר נמוך מאד של התראות מאז פרוץ המלחמה – בשניהם נרשמה התראה אחת בלבד.
העיר השלישית שבה נרשם גידול במספר החיפושים, בשיעור מתון יותר של כ-5%, היא גבעת שמואל.
בצמרת הערים שבהן חלה הירידה המתונה ביותר בהיקף החיפושים, ניתן למצוא כמה מערי השרון הצפוני שבו כמעט שלא היו כלל אזעקות...